Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Vorteile und Risiken beim Kauf von Immobilien zur Kapitalanlage aus steuerlicher Sicht

1. Einleitung: Immobilien als Kapitalanlage im deutschen SteuersystemDer Erwerb von Immobilien zur Kapitalanlage zählt in Deutschland seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Formen der Vermögensbildung. In Zeiten niedriger Zinsen und volatiler…

Tobias Muller 7. August 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Verkauf vermieteter Immobilien: Spekulationsfrist, Steuerfallen und Gestaltungsoptionen

Einführung in den Verkauf vermieteter ImmobilienDer Verkauf vermieteter Immobilien ist in Deutschland ein komplexes Thema, das sowohl für private als auch gewerbliche Eigentümer zahlreiche Besonderheiten und Herausforderungen mit sich bringt.…

Felix Huber 16. Juli 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Eigenbedarfskündigung und Steuern: Was Eigentümer wissen sollten

Einführung in die EigenbedarfskündigungDie Eigenbedarfskündigung zählt zu den häufigsten Gründen, weshalb Vermieter in Deutschland ein Mietverhältnis beenden möchten. Sie ist im deutschen Mietrecht streng geregelt und bietet Eigentümern die Möglichkeit,…

Tobias Muller 2. Juli 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Vermeidung typischer Steuerfehler bei der Vermietung privater Immobilien

Einführung in die steuerlichen Pflichten privater Vermieter:innenDie private Vermietung von Immobilien ist in Deutschland ein beliebtes Mittel zur Vermögensbildung und Altersvorsorge. Doch viele Eigentümer:innen unterschätzen die Komplexität der steuerlichen Verpflichtungen,…

Laura Weiss 29. Juni 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Nebenkostenabrechnung und steuerliche Absetzbarkeit bei Mietobjekten

1. Grundlagen der NebenkostenabrechnungWas sind Nebenkosten?Nebenkosten, oft auch als Betriebskosten bezeichnet, sind Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete für ein Mietobjekt anfallen. Sie decken verschiedene laufende Ausgaben rund um das Gebäude…

Laura Weiss 9. Juni 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Abschreibungen (AfA) bei vermieteten Immobilien: Möglichkeiten und Grenzen

Grundlagen der Abschreibungen (AfA) bei vermieteten ImmobilienWas bedeutet Abschreibung (AfA)?Die Abschreibung, auch als Absetzung für Abnutzung (AfA) bekannt, ist ein zentrales Thema für Eigentümer:innen von vermieteten Immobilien in Deutschland. Im…

Felix Huber 9. Juni 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Besteuerung von Mieteinnahmen: Was private Vermieter beachten müssen

1. Grundlagen der Besteuerung von MieteinnahmenViele Menschen in Deutschland besitzen eine Immobilie, die sie vermieten – sei es eine kleine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder sogar nur ein Zimmer im eigenen…

Mia Schneider 9. Juni 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Steuerliche Grundlagen der Immobilienvermietung in Deutschland: Ein umfassender Leitfaden

1. Einführung in die steuerlichen Grundlagen der ImmobilienvermietungDie Vermietung von Immobilien ist in Deutschland ein beliebtes Modell zur Kapitalanlage und Altersvorsorge. Doch wer Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermietet, muss sich mit…

Jonas Berger 9. Juni 2025