Tobias Muller - WohnTraum365

Airbnb & Kurzzeitvermietung in Deutschland Immobilien als Kapitalanlage

Instandhaltung und Reinigung: Kostenmanagement bei der Kurzzeitvermietung von Immobilien in Deutschland

Grundlagen der Instandhaltung und Reinigung in der KurzzeitvermietungDie Kurzzeitvermietung von Immobilien – sei es eine Ferienwohnung an der Ostsee oder ein modernes Apartment im Herzen Berlins – bringt besondere Anforderungen…

Tobias Muller 19. August 2025

Altbau sanieren: Besondere Herausforderungen Renovierung & Sanierung

Sanierung von Fachwerkhäusern: Traditionelle Bauweise und moderne Anforderungen

Fachwerkhäuser im historischen KontextFachwerkhäuser sind ein prägendes Element der deutschen Baukultur und spiegeln die jahrhundertealte Handwerkskunst sowie regionale Bautraditionen wider. Die ersten Beispiele dieser Bauweise lassen sich bis ins Mittelalter…

Tobias Muller 16. August 2025

Hausbau Schritt für Schritt erklärt Hausbau & Planung

Bauleitung und Bauüberwachung: Aufgaben, rechtliche Grundlagen und worauf Bauherren achten sollten

Einleitung: Bedeutung der Bauleitung und BauüberwachungDie Bauleitung und Bauüberwachung sind zentrale Elemente im deutschen Bauprozess und spielen für Bauherren eine entscheidende Rolle. Während der gesamten Bauphase sorgen diese Funktionen dafür,…

Tobias Muller 15. August 2025

Rechtsschutz bei Immobilienangelegenheiten Recht & Versicherung

Immobilienrechtliche Auseinandersetzungen mit Bauträgern: Rechtsschutz nutzen

Einführung in immobilienrechtliche Konflikte mit BauträgernImmobilienrechtliche Auseinandersetzungen mit Bauträgern sind in Deutschland keine Seltenheit und nehmen angesichts der aktuellen Marktdynamik weiter zu. Die Basis für solche Konflikte bildet in der…

Tobias Muller 11. August 2025

Energieausweis verstehen & optimieren Energiesparen & Nachhaltigkeit

Auswertung eines Energieausweises: Worauf Käufer und Mieter achten sollten

1. Grundlagen des EnergieausweisesDer Energieausweis ist ein zentrales Dokument im deutschen Immobilienmarkt, das sowohl für Käufer als auch für Mieter von großer Bedeutung ist. Seit der Einführung durch die Energieeinsparverordnung…

Tobias Muller 10. August 2025

Kosten & Fördermöglichkeiten bei Sanierungen Renovierung & Sanierung

Steuerliche Vorteile bei Modernisierung und Sanierung: Was Eigentümer in Deutschland wissen müssen

Einführung in steuerliche Vorteile bei Modernisierung und SanierungDie Modernisierung und Sanierung von Immobilien ist nicht nur aus energetischer oder ästhetischer Sicht relevant, sondern bietet Eigentümern in Deutschland auch bedeutende steuerliche…

Tobias Muller 10. August 2025

Immobilieninvestitionen für Einsteiger Immobilien als Kapitalanlage

Der Ablauf eines Immobilienkaufs: Von der Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung

1. Immobilienbesichtigung: Der erste Eindruck zähltAblauf und Besonderheiten bei der BesichtigungDie Immobilienbesichtigung ist der erste entscheidende Schritt beim Kauf einer Immobilie in Deutschland. Nach der Kontaktaufnahme mit dem Makler oder…

Tobias Muller 8. August 2025

Baugenehmigung & Bauordnung Hausbau & Planung

Die Rolle von Architekten und Bauingenieuren im Genehmigungsprozess

1. Einleitung: Bedeutung des GenehmigungsprozessesIm deutschen Bauwesen spielt der Genehmigungsprozess eine zentrale Rolle, wenn es um die Realisierung von Bauprojekten geht. Dieser Prozess stellt sicher, dass alle baurechtlichen, technischen und…

Tobias Muller 7. August 2025

Steuerliche Vorteile & Fallstricke bei Vermietung Immobilien als Kapitalanlage

Vorteile und Risiken beim Kauf von Immobilien zur Kapitalanlage aus steuerlicher Sicht

1. Einleitung: Immobilien als Kapitalanlage im deutschen SteuersystemDer Erwerb von Immobilien zur Kapitalanlage zählt in Deutschland seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Formen der Vermögensbildung. In Zeiten niedriger Zinsen und volatiler…

Tobias Muller 7. August 2025

Küche planen & einbauen Innenausbau & Raumgestaltung

Küchenrückwand gestalten: Design, Materialien und praktische Gesichtspunkte

Einführung in die Gestaltung der KüchenrückwandDie Küchenrückwand ist längst mehr als nur ein funktionaler Spritzschutz – sie hat sich zu einem zentralen Gestaltungselement im modernen Küchenkonzept entwickelt. In deutschen Haushalten…

Tobias Muller 5. August 2025